商品房预售合同纠纷 （2015）锡民一终字第217号

原告王雅琦与被告锡林浩特华新房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖协议》系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。在履行过程中，被告未能按照合同约定时间交付房屋，理应承担违约责任。原告请求解除合同及退还购房款、承担违约金的诉讼请求，双方签订的协议对此约定明确，合法有据，该院予以支持；原告提出请求判令被告承担购房款利息的诉讼请求，双方虽未在合同中约定，但符合相关法律规定，该院予以支持。被告提出原告至今未通知我公司解除合同，故不能要求我公司支付利息的答辩理由，于法无据，该院不予采纳。据此一审判决：一、被告锡林浩特华新房地产开发有限公司于本判决生效10日内，退还原告王雅琦购房款621884.00元及利息（自2012年11月28日起至给付之日止按照中国人民银行同期贷款利息的标准计算）。二、被告锡林浩特华新房地产开发有限公司于本判决生效10日内，给付原告王雅琦违约金186.50元。案件受理费10021.00元，由被告锡林浩特华新房地产开发有限公司负担。宣判后，原审被告锡林浩特华新房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉。上诉人锡林浩特华新房地产开发有限

原告王雅琦与被告锡林浩特华新房地产开发有限公司所签订的《商品房买卖协议》系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。在履行过程中，被告未能按照合同约定时间交付房屋，理应承担违约责任。原告请求解除合同及退还购房款、承担违约金的诉讼请求，双方签订的协议对此约定明确，合法有据，该院予以支持；原告提出请求判令被告承担购房款利息的诉讼请求，双方虽未在合同中约定，但符合相关法律规定，该院予以支持。被告提出原告至今未通知我公司解除合同，故不能要求我公司支付利息的答辩理由，于法无据，该院不予采纳。据此一审判决：一、被告锡林浩特华新房地产开发有限公司于本判决生效10日

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民一终字第217号上诉人（一审被告）锡林浩特华新房地产开发有限公司。住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市锡林大街北侧南方小镇住宅小区*#*单元***室。法定代表人郭峰，该公司总经理。委托代理人李玲，该公司法务专员。被上诉人(一审原告)王雅琦，女，1983年8月17日出生，汉族，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。委托代理人万占华……