（2015）滨中执异字第6号

本案争议的焦点是，对被执行人已抵押的土地存在轮候查封，同一法院能否以轮候查封该土地的案件直接启动拍卖程序。本案中，轮候查封土地的执行案件均在本院，因此不能适用最高法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第91条的规定。执行中首封案件当事人在本院明确告知其应及时行使权力而不行使的前提下，为公平保护各方当事人合法权益，体现公平效率原则，本院以查封土地在后的案件直接裁决拍卖抵押的土地并无不当。同时，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十六的规定，被执行人阳信东方鑫艺有限公司作为企业法人，在未被裁定破产等情形下，执行法院就查封抵押财产应当及时处理，执行变价所得的财产，在扣除执行费用及其清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。同一法院对轮候查封财产一并处理，以最大限度的保护各方当事人的合法权益，更能体现法律的公平价值。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条和最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若

本案争议的焦点是，对被执行人已抵押的土地存在轮候查封，同一法院能否以轮候查封该土地的案件直接启动拍卖程序。本案中，轮候查封土地的执行案件均在本院，因此不能适用最高法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第91条的规定。执行中首封案件当事人在本院明确告知其应及时行使权力而不行使的前提下，为公平保护各方当事人合法权益，体现公平效率原则，本院以查封土地在后的案件直接裁决拍卖抵押的土地并无不当。同时，根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五百一十六的规定，被执行人阳信东方鑫艺有限公司作为企业法人，在未被裁定破产等情形下，执行法院就查封抵押财产应当及时处理，执行变价所

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）滨中执异字第6号异议人（利害关系人）滨州市财昌融资担保有限责任公司。住所地：滨州市滨城区渤海十八路***号中海大厦**楼。法定代表人苏立民，董事长。申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司滨州市分行。住所地：滨州市黄河二路***号。负责人王金虎，行长。被执行人阳信东方鑫艺有限公司.住所地：阳信县河流镇工业园。法定代表人凌涛，总经理。被执行人凌涛。……