（2015）沈中民二终字第2541号

依法成立的合同受法律保护，原、被告双方签订的商品房买卖合同，是双方在平等自愿的基础上达成，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。因被告已经在合同约定的期限内向原告发出了入住通知单且原告已经对涉案的房屋进行了装修故视为原告已经接收了涉案房屋。关于原告所主张的居民用电、有线电视、宽带网络等没有建完无法入住的主张，因双方签订的合同约定的房屋交付条件是“商品房经验收合格”，原告虽然主张涉案房屋没有验收合格，但其并未提供相应证据佐证，故对此主张不予支持。关于原告主张的无法正常供应温泉水及开发商法人代表涉嫌犯罪导致物业停止服务的主张与本案无关。关于原告要求被告支付精神赔偿金的诉讼请求，因本案系合同纠纷而非侵权纠纷且原告已经主张违约金，故原告的此项请求没有依据，本院不予支持。综上，原告要求被告支付违约金和精神赔偿金的请求没有依据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决如下：驳回原告李亭葶的诉讼请求。案件受理费50元由原告李亭葶承担。宣判后，李亭葶

依法成立的合同受法律保护，原、被告双方签订的商品房买卖合同，是双方在平等自愿的基础上达成，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。因被告已经在合同约定的期限内向原告发出了入住通知单且原告已经对涉案的房屋进行了装修故视为原告已经接收了涉案房屋。关于原告所主张的居民用电、有线电视、宽带网络等没有建完无法入住的主张，因双方签订的合同约定的房屋交付条件是“商品房经验收合格”，原告虽然主张涉案房屋没有验收合格，但其并未提供相应证据佐证，故对此主张不予支持。关于原告主张的无法正常供应温泉水及开发商法人代表涉嫌犯罪导致物业停止服务的主张与本案无关。关于原告要求被告支付精

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2541号上诉人（原审原告）：李亭葶，女，1971年7月12日出生，汉族，住址：沈阳市于洪区。委托代理人：刘颖，女，1956年11月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：辽宁华屹置业有限公司，住所地：沈阳市辽中县杨士岗镇杨士岗村。法定代表人：夏军，该公司经理。委托代理人：夏鹏，男，1979年10月2日出生，满族。上诉人李亭葶与被……