（2015）邵中执异字第19号

被执行人湖南金丹房地产开发有限公司已全部履行其义务，依法终结对本案的执行。另查明，2007年7月25日，肖中意与湖南金丹房地开发有限公司签订一份《借款合同》，约定湖南金丹房地产开发有限公司将其所有的位于邵东县工业园海南路厂房（房屋所有权证号00026302）的厂房抵押给肖中意，并办理了房屋他项权证。本院认为，本案的焦点问题是本院作出的（2015）邵中执字第5号执行裁定是否违法。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。双方当事人于2015年1月8日达成《终结执行协议书》，协商将抵押厂房折价用于清偿湖南金丹房地产开发有限公司所欠肖中意的债务，符合法律规定。鉴于抵押人湖南金丹房地产开发有限公司与抵押权人肖中意就抵押物的处理达成协议，院依据双方当事人签订的《终结执行协议书》作出将抵押人湖南金丹房地产开发有限公司位于邵东县工业园海南路的抵押厂房（房屋所有权证号00026302）产权过户到抵押权人肖中意的名

被执行人湖南金丹房地产开发有限公司已全部履行其义务，依法终结对本案的执行。另查明，2007年7月25日，肖中意与湖南金丹房地开发有限公司签订一份《借款合同》，约定湖南金丹房地产开发有限公司将其所有的位于邵东县工业园海南路厂房（房屋所有权证号00026302）的厂房抵押给肖中意，并办理了房屋他项权证。本院认为，本案的焦点问题是本院作出的（2015）邵中执字第5号执行裁定是否违法。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分

湖南省邵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）邵中执异字第19号异议人（利害关系人）赵林峰，男，1982年出生，汉族，居民，住湖南省邵东县金龙南路。异议人（利害关系人）王明，男，1962年出生，汉族，居民，住湖南省邵东县团山镇杨富村秧田组。委托代理人申质彬，男，1985年出生，汉族，住湖南省邵东县火厂坪镇旸畅村文左组。申请执行人肖中意，男，1957年出生，汉族，住湖南省邵东县两市镇建设北路……