租赁合同纠纷 （2016）赣07民终2638号

芦建华与廖华平签订的《养猪场租赁协议书》，该租赁合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行。因双方在履行合同过程中发生了争议，芦建华向廖华平出具《承诺书》，一致同意终止合同，对此一审法院予以认可。一审法院认为导致合同终止的根本原因是芦建华未按合同的约定向廖华平支付租金及缴纳水电费。芦建华要求廖华平赔偿损失，其所依据的证据是章贡区畜牧水产技术服务中心畜牧兽医师明某个人出具的《芦建华养猪场（户）评估意见》，一审法院认为明某只拥有“畜牧兽医师”专业技术资格，而没有对价格方面的鉴定资质，其所出具的评估意见不能作为一审法院的定案依据。芦建华没有证据证明其搬离猪场的直接、间接损失。且双方2015年3月6日解除合同后，廖华平给了充足的时间给芦建华处理猪场内的生猪，芦建华直至4月20日才完全搬离猪场，其所称造成损失的理由不充分。在双方合伙期间，所经营的猪场一直处于亏损状态，芦建华所称的利润损失也无充分的事实和证据支持。综上，芦建华要求廖华平赔偿损失的诉讼请求一审法院不予以支持。廖华平反诉芦建华支付2015年的租金、水电费及肥料损失共计9764.8元，廖华平所提交的电费发票原件证明其所垫付的电费，该费用应

芦建华与廖华平签订的《养猪场租赁协议书》，该租赁合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行。因双方在履行合同过程中发生了争议，芦建华向廖华平出具《承诺书》，一致同意终止合同，对此一审法院予以认可。一审法院认为导致合同终止的根本原因是芦建华未按合同的约定向廖华平支付租金及缴纳水电费。芦建华要求廖华平赔偿损失，其所依据的证据是章贡区畜牧水产技术服务中心畜牧兽医师明某个人出具的《芦建华养猪场（户）评估意见》，一审法院认为明某只拥有“畜牧兽医师”专业技术资格，而没有对价格方面的鉴定资质，其所出具的评估意见不能作为一审法院的定案依据。芦建华没有证据证明其搬离猪场的直接、间接损失。且双方2015年3月6日解

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)赣07民终2638号上诉人（原审原告、反诉被告）：芦建华，男，汉族，1966年8月7日生，住赣州市章贡区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：廖华平，男，汉族，1961年5月25日生，住赣州市章贡区。委托诉讼代理人：钟晨辉，江西明理律师事务所律师。上诉人芦建华因与被上诉人廖华平租赁合同纠纷一案，不服赣州经济技术开发区人民法院（2015）赣开民二初字……