商品房销售合同纠纷 （2019）津02民终2504号

当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应依约履行各自的合同义务。在实际履行过程中，被告至今未能交付房屋，截止至原告主张的2018年9月30日，合同约定的交房日期迟延92天。对于延期交房的问题的处置，双方在补充协议第三条中约定了延期交房的免责条款，在双方约定的合同履行期间即自2017年9月27日至原告主张的2018年9月30日，因本市为大气污染综合治理，导致停止室外喷涂、粉刷、施工工地的土石方作业、建筑垃圾及渣土车运输等施工的天数共计199天，其中2017年10月1至2018年3月31日依照《天津市2017-2018年秋季大气污染综合治理攻坚行动方案》，停止各类建设工程土石方作业施工水泥搅拌机浇筑等作业计182天，上述停工的原因符合双方在合同中约定的免责事由，且被告提交了监理日记、工程暂停令、复工令等证据，能够证明实际停工；2017年8月25日至9月10日指令停工期间被告未能提交证据证明其实际停工，被告提出该期间停工的抗辩意见依据不足，不予采信。因此截止至201

当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方应依约履行各自的合同义务。在实际履行过程中，被告至今未能交付房屋，截止至原告主张的2018年9月30日，合同约定的交房日期迟延92天。对于延期交房的问题的处置，双方在补充协议第三条中约定了延期交房的免责条款，在双方约定的合同履行期间即自2017年9月27日至原告主张的2018年9月30日，因本市为大气污染综合治理，导致停止室外喷涂、粉刷、施工工地的土石方作业、建筑垃圾及渣土车运输等施工的天数共计199天，其中2017年10月1至2

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终2504号上诉人(原审原告)：刘嵩，男，1988年8月17日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：栗丽，天津澄松律师事务所律师。上诉人(原审原告)：郑晓鸿，女，1989年12月23日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：栗丽，天津澄松律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：天津丰华置地有限公司，住所地天津市滨海新区临港经济……