买卖合同纠纷 （2019）最高法民申487号

本案争议焦点为：药材公司应否为张志海办理案涉房屋的过户手续。 根据查明事实，2002年8月26日，药材公司、药材公司零售店与张志海签订《房屋所有权转让协议》《国有土地使用权转让协议》，约定将药材公司经营的红旗街药店的全部房屋所有权、土地使用权分别以16万元、22.5万元价格转让给张志海。张志海已足额支付全部转让价款。2004年2月11日，张志海与药材公司签订协议，就在红旗街药店原址建设红旗街医药综合楼一事，约定由药材公司协助张志海办理相关手续，一切经济和法律责任及相关费用由张志海承担。张志海拆除原药材公司经营的红旗街药店的房屋，出资建成红旗街医药综合楼。该楼一、二层为营业用房，三层以上共12户为住宅。该综合楼建设的相关手续均以药材公司名义办理。2004年9月13日，铜川市房产管理局批复同意将红旗街医药综合楼住宅列入经济适用住房建设项目。2009年7月9日，铜川市房产管理局批复同意出售红旗街医药综合楼的12套住宅。张志海将该12套住宅出售，并将一、二层商铺出租。期间，药材公司与张志海签订《商品房买卖合同》，约定综合楼一、二层商铺售于张志海。2012年9月11日张志海向税务机关交纳房屋权属

本案争议焦点为：药材公司应否为张志海办理案涉房屋的过户手续。 根据查明事实，2002年8月26日，药材公司、药材公司零售店与张志海签订《房屋所有权转让协议》《国有土地使用权转让协议》，约定将药材公司经营的红旗街药店的全部房屋所有权、土地使用权分别以16万元、22.5万元价格转让给张志海。张志海已足额支付全部转让价款。2004年2月11日，张志海与药材公司签订协议，就在红旗街药店原址建设红旗街医药综合楼一事，约定由药材公司协助张志海办理相关手续，一切经济和法律责任及相关费用由张志海承担。张志海拆除原药材公司经营的红旗街药店的房屋，出资建成红旗街医药综合楼。该楼一、二层为营业用房，三层以上共12户

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）最高法民申487号 再审申请人（一审原告、反诉被告,二审被上诉人）：陕西省铜川市药材公司。住所地：陕西省铜川市王益区公园路**。 法定代表人：王宏举，该公司经理。 委托诉讼代理人：张宏昌，陕西国衡律师事务所律师。 被申请人（一审被告、反诉原告,二审上诉人）：张志海，男，1961年9月5日出生，汉族，住陕西省铜川市王益区。 委托诉讼代理人：……