确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终9552号

公民的合法权益受法律保护。从一审法院查明的事实来看，姚昌不仅是系争房屋的原始受配人，且在他处未享受福利分房待遇等。故姚昌具备购买系争房屋的资格。然姚平未经姚昌同意，擅自以其名义将系争房屋以售后公房形式转为产权房，确实侵犯了姚昌的合法权益。上钢物业虽称按规定办理买卖系争房屋手续时姚昌理应在场，但未提供证据证明《职工家庭购买公有住房协议书》上姚昌盖章系其本人所为，且证人胡某也认可是其本人至上钢物业办理购房所有手续，也未通知姚昌。故上钢物业上述陈述无事实依据，且明显存在审核不当之事实。现姚昌关于姚平、上钢物业就系争房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效，系争房屋恢复使用权性质房屋之诉讼请求，于法有据，一审法院应予支持。同时上钢物业也应将收取的购房款按规定返还给姚平。一审法院审理后，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）款、第五十六条、第五十八条之规定,于二〇一九年五月十七日判决：一、确认上钢物业与姚平就上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效；二、上钢物业公司于判决生效之日起两个月内办理上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋恢复使用权的相关

公民的合法权益受法律保护。从一审法院查明的事实来看，姚昌不仅是系争房屋的原始受配人，且在他处未享受福利分房待遇等。故姚昌具备购买系争房屋的资格。然姚平未经姚昌同意，擅自以其名义将系争房屋以售后公房形式转为产权房，确实侵犯了姚昌的合法权益。上钢物业虽称按规定办理买卖系争房屋手续时姚昌理应在场，但未提供证据证明《职工家庭购买公有住房协议书》上姚昌盖章系其本人所为，且证人胡某也认可是其本人至上钢物业办理购房所有手续，也未通知姚昌。故上钢物业上述陈述无事实依据，且明显存在审核不当之事实。现姚昌关于姚平、上钢物业就系争房屋签订的《上海市公有住房出售合同》无效，系争房屋恢复使用权性质房屋之诉讼请求，于法有

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9552号上诉人（原审被告）：姚平，男，1967年9月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：苗伟，上海创远律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄俊益，上海创远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚昌，男，1973年9月5日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张磊，远闻（上海）律师事务所律师。被……