其他案由 （2019）粤03执异1078号
裁判要旨
涉案房产虽未在不动产登记部门办理登记，但根据查明的事实，确系由被执行人葛勇华实际出资建造并出租获取收益，即被执行人葛勇华对该房产享有使用权。案外人虽系涉案房产所占用土地的权利人，但被执行人葛勇华已通过诠明有限公司支付了使用土地的价款，且本案仅系拍卖涉案房产在土地使用年限范围内的使用权，并非拍卖房产的所有权，不存在案外人所称的将“违法建筑”以法院执行行为合法化的问题，拍卖行为亦未损害案外人合法权益。综上，案外人请求中止执行涉案房产没有事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人深圳市潭头股份合作公司的异议请求。 如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 逄 政 审判员 朱轶超 审判员 王晋海 二〇一九年十二月十二日 书记员 郑君平 更多数据：www.
摘要
涉案房产虽未在不动产登记部门办理登记，但根据查明的事实，确系由被执行人葛勇华实际出资建造并出租获取收益，即被执行人葛勇华对该房产享有使用权。案外人虽系涉案房产所占用土地的权利人，但被执行人葛勇华已通过诠明有限公司支付了使用土地的价款，且本案仅系拍卖涉案房产在土地使用年限范围内的使用权，并非拍卖房产的所有权，不存在案外人所称的将“违法建筑”以法院执行行为合法化的问题，拍卖行为亦未损害案外人合法权益。综上，案外人请求中止执行涉案房产没有事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回案外人深圳市潭头股份合作公司的异议请求。 如不服本裁定，可于本裁
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执异1078号 案外人：深圳市潭头股份合作公司，住所地深圳市宝安区松岗街道谭头社区潭头股份合作公司办公楼101及401，统一社会信用代码91440300192474250N。 法定代表人：文广明，董事长。 委托诉讼代理人：文灿林，该公司副董事长。 申请执行人:江祖兴，男，1943年12月15日出生，香港特别行政区居民。 委托诉讼代理人……