（2017）辽02执异463号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吕明生认购的案涉房屋均未交付，即吕明生在人民法院查封前尚未合法占有案涉房屋，且其虽主张支付了全部价款，但未提供付款证明，现有证据不足以证明其已经实际支付了全部价款。故吕明生提出的执行异议不足以排除执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人吕明生的异议请求。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：”金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吕明生认购的案涉房屋均未交付，即吕明生在人民法院查封前尚未合法占有案涉房屋，且其虽主张支付了全部价款，但未提供付款证明，现有证据不足以证明其已经实际支付了全部价款。

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 执 行 裁 定 书（2017）辽02执异463号案外人：吕明生，男，1964年10月28日生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。申请执行人：大连顺隆建设集团有限公司。住所地：辽宁省大连市普兰店区皮口街道海北路西段**号。法定代表人：王长山双，该公司总经理。委托诉讼代理人：……