房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）湘05民终1284号

李梅与金湘公司之间的《征收集体土地房屋拆迁协议书》真实、合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现金湘公司未按约交付安置地基础已构成违约，迟延893天，按100元每天计算违约金为89300元（自2012年11月18日至2015年4月30日），因此，李梅要求金湘公司支付违约金139900元，予以部分支持。金湘公司提出李梅的安置地已转换到项目地，不应支付违约金的抗辩意见，虽双方协商将李梅的安置地从原安置地点转换到项目地，但双方并未对金湘公司迟延交付安置地是否应支付违约金进行约定，现李梅主张按金湘公司的承诺要求金湘公司支付违约金，符合金湘公司出具《安置地建设承诺书》约定，金湘公司的该项抗辩理由，不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决：（一）邵阳金湘房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付李梅违约金89300元；（二）驳回李梅其他诉讼请求。一审案件受理费1549元，申请保全费1720元，由李梅负担549元，邵阳金湘房地产开发有限公司负担2720元。二审期间，李梅提交了《商铺仓储租赁合同》3份、《租房合同》2份，拟证明李超雄、李

李梅与金湘公司之间的《征收集体土地房屋拆迁协议书》真实、合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现金湘公司未按约交付安置地基础已构成违约，迟延893天，按100元每天计算违约金为89300元（自2012年11月18日至2015年4月30日），因此，李梅要求金湘公司支付违约金139900元，予以部分支持。金湘公司提出李梅的安置地已转换到项目地，不应支付违约金的抗辩意见，虽双方协商将李梅的安置地从原安置地点转换到项目地，但双方并未对金湘公司迟延交付安置地是否应支付违约金进行约定，现李梅主张按金湘公司的承诺要求金湘公司支付违约金，符合金湘公司出具《安置地建设承诺书》约定，金湘公司的该项抗辩

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘05民终1284号上诉人（原审原告）：李梅，女，1982年2月17日出生，汉族，居民，住邵阳市双清区。委托诉讼代理人：朱文，湖南天戟律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邵阳金湘房地产开发有限公司，住所地邵阳市双清区兴隆坳湘西南物流中心**栋**。法定代表人：赵小春，该公司董事长。委托诉讼代理人：文君琳，湖南大行律师事务所律师。上诉人李梅与上诉……