房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0112民初8421号
裁判要旨
为了证实因政府原因导致涉案工程停工，山东景和置业有限公司提供济南市历城区人民政府官网的公告、监理机构出具的“工程暂停令”复印件、济南市人民政府办公厅公布的“关于印发济南市2017-2018年秋冬季扬尘治理攻坚行动实施方案的通知”、供暖季政府要求停工的文件、济南市生态环境局官网公告等证据，但未提交施工队伍的施工日志，未证实具体实际的停工情况，无法证明政府所要求的停工时间及停工范围与涉案工程实际施工进度相一致，本院不予认可。 签订合同时，双方应当对交房时间有合理的预期，应当预见到因政府、天气、环境等原因致使工程进度产生影响的可能，不能因各种因素而将逾期交房的后果强加至购房人身上。 综上，合同约定交房时间为2017年12月15日，逾期交房天数2017年12月16日至2018年8月1日共计228天。 另，本院的同类案件已委托鉴定涉案小区按毛坯标准平均租金，2019年4月8日，山东方正土地房地产评估有限公司出具鲁方正房评估字[2019]第017号房地产租金估价报告，鉴定结果为自2017年12月15日至2019年4月8日期间平均租金价格为人民币0.48元/平方米·日（建筑面积）。 本院认为，
摘要
李辉与山东景和置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初8421号 原告：李辉，男，1982年8月30日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：蔡萌、王同义，山东国盾律师事务所律师。 被告：山东景和置业有限公司，住所地：济南市。 统一社会信用代码：9137010067226771XH。 法定代表人：吕晓强，总经理。 委托诉讼代理人：韩聪、闫艳艳，山东康桥律师事务所律师。 原告……