（2014）滨中行终字第57号

参照建设部《房屋登记办法》第四条之规定，被告邹平房管局系邹平县负责房屋登记工作的主管部门，具有为原告王燕办理房屋登记的法定职责。本案争议焦点为，在第三人未到场的情况下被告应否为原告办理房屋登记。原告王燕与第三人吕健波在民政部门签订的离婚协议书中已明确约定国际商贸城的商品房一套归女方所有，虽然没有详细说明该商品房在邹平县国际商贸城的具体位置，但根据原告的陈述及提供的证据材料，原告与第三人在邹平县国际商贸城只此一处商品房，因此原告申请登记的商品房即为离婚协议书中约定归原告所有的商品房。现原告与第三人已离婚，无法让第三人到被告处配合原告办理房屋登记，如果被告以此为理由不为原告办理房屋登记，原告的权益便得不到保护，这与《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的不符。参照建设部《房屋登记办法》第十二条的规定：“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；…（七）法律、法规规定的其他情形”，原告可以单方申请办理房屋登记。被告以“需要原配偶吕健波本人亲自到场协助

参照建设部《房屋登记办法》第四条之规定，被告邹平房管局系邹平县负责房屋登记工作的主管部门，具有为原告王燕办理房屋登记的法定职责。本案争议焦点为，在第三人未到场的情况下被告应否为原告办理房屋登记。原告王燕与第三人吕健波在民政部门签订的离婚协议书中已明确约定国际商贸城的商品房一套归女方所有，虽然没有详细说明该商品房在邹平县国际商贸城的具体位置，但根据原告的陈述及提供的证据材料，原告与第三人在邹平县国际商贸城只此一处商品房，因此原告申请登记的商品房即为离婚协议书中约定归原告所有的商品房。现原告与第三人已离婚，无法让第三人到被告处配合原告办理房屋登记，如果被告以此为理由不为原告办理房屋登记，原告的权益

山东省滨州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）滨中行终字第57号上诉人（原审被告）邹平县住房保障和房产管理局，住所地：邹平县鹤伴三路。法定代表人刘德胜，局长。委托代理人杨玉林，山东励志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王燕，山东铁雄冶金科技有限公司职工。委托代理人王鹏，山东铁雄冶金科技有限公司职工。原审第三人吕健波。上诉人邹平县住房保障和房产管理局（以下简称邹平房管局）因与被上诉人王燕、……