（2017）豫02行终134号

行政协议当事人双方应按照协议约定履行。本案争议焦点是被告兰考县住建局是否完全履行了房屋交付义务。本案涉案房屋不是普通的商品房买卖关系，属于安置房，是政府开展的棚户区改造工程。被告兰考县住建局与原告吴民签订的《兰考县农场棚户区改造建设项目房屋征收安置补偿协议书》中约定吴民应得的调换门面房为面积为495.734㎡，被告兰考县住建局已实际交付的商业用房面积为504.13㎡，其中一楼面积为239.66㎡、二楼面积为264.4㎡。被告实际交付的商业用房面积、结构与原预选协议有更改，被告就此应与原告协商，就房间数、面积签订修订或补充协议。被告未修订协议，在这方面有一定过错。但房屋间数只是通常的表述方式，不是表述房屋面积大小的规范用语，认定房屋面积大小的规范用语是该房屋建筑面积或实用面积的平方米数。被告兰考县住建局已履行交付面积504.13㎡，大于约定的交付面积495.734㎡，只是实际施工时根据实际情况由三间改变为两间，因此，不能认定被告未履行交付义务，不能认定被告构成违约。协议上签订的55号房面积为217.97㎡，现在原告认可的55号房面积是33.517㎡，原告要求被告交付该33.517㎡商用房

行政协议当事人双方应按照协议约定履行。本案争议焦点是被告兰考县住建局是否完全履行了房屋交付义务。本案涉案房屋不是普通的商品房买卖关系，属于安置房，是政府开展的棚户区改造工程。被告兰考县住建局与原告吴民签订的《兰考县农场棚户区改造建设项目房屋征收安置补偿协议书》中约定吴民应得的调换门面房为面积为495.734㎡，被告兰考县住建局已实际交付的商业用房面积为504.13㎡，其中一楼面积为239.66㎡、二楼面积为264.4㎡。被告实际交付的商业用房面积、结构与原预选协议有更改，被告就此应与原告协商，就房间数、面积签订修订或补充协议。被告未修订协议，在这方面有一定过错。但房屋间数只是通常的表述方式，不

河南省开封市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）豫02行终134号上诉人（一审原告）吴民，男，汉族，1966年12月7日生，住河南省兰考县。被上诉人（一审被告）兰考县住房和城乡建设局。负责人陈坤志，任局长职务。委托代理人位鹏，兰考县城乡建设局职工。委托代理人王赞琦，河南裕禄律师事务所律师。吴民诉兰考县住房和城乡建设局未按约定履行行政协议一案，开封市祥符区人民法院于2017年8月2日作出（20……