房屋买卖合同纠纷 （2019）陕08民终3965号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与二被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实的意思表示，不违反法律、法规规定，应属有效，原、被告应当按照《商品房买卖合同》履行自己的义务。原告向被告交付房屋，被告已入住，被告应按照约定支付剩余款，故对原告请求确认原、被告签订的《商品房买卖合同》有效及判令被告支付购房款90000元及违约责任的请求，本院予以支持。关于原、被告所签合同第八条约定，逾期90日之内买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之6.5的违约金，未超出法律规定，本院予以支持。关于被告辩称未能办理银行按揭贷款，是原告的责任，没有证据支持，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第一百零七条，第一百一十四条之规定，判决：一、原告陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司与被告崔金刚、文彩霞签订的《商品房买卖合同》合法有效。二、由被告崔金刚、文彩霞于本判决生效后五日内支付原告陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司购房款90000元及违约金（每日按万分之6.5计算，从2017年1月16日起兑现完毕止）。如果未按本判

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与二被告签订《商品房买卖合同》是双方的真实的意思表示，不违反法律、法规规定，应属有效，原、被告应当按照《商品房买卖合同》履行自己的义务。原告向被告交付房屋，被告已入住，被告应按照约定支付剩余款，故对原告请求确认原、被告签订的《商品房买卖合同》有效及判令被告支付购房款90000元及违约责任的请求，本院予以支持。关于原、被告所签合同第八条约定，逾期90日之内买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之6.5的违约金，未超出法律规定，本院予以支持。关于被告辩称未能办理银行按揭贷款，是原告的责任，没有证据支持，本院不予

陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕08民终3965号 上诉人（原审被告）：崔金刚，男，1985年11月28日出生，汉族，住定边县。 上诉人（原审被告）：文彩霞，女，1985年10月6日出生，汉族，住定边县。 委托诉讼代理人：任正华，男，1976年2月10日出生，汉族，住定边县。 被上诉人（原审原告）：陕西金天地世纪丽都房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市定边县定边镇东园……