房屋买卖合同纠纷 （2021）黑06民终751号

依法成立的合同，对双方当事人均有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告张贵全与被告鑫源公司签订《商品房买卖预定合同》，该合同系原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同。原告提供的《商品房买卖预定合同》、收据以及抵顶协议形成证据链条，足以认定原告按照约定用郭忠宝欠其的劳务费抵顶全部购房款，且被告已将涉案房屋交付给原告，原告实际占有使用至今，故对原告要求确认其与被告于2018年12月18日签订的《商品房买卖预定合同》有效，予以支持。本案中，虽李宇佳也主张案涉房屋应归其所有，但李宇佳、张志、郭忠宝三方签订的执行和解协议记载：由郭忠宝和李宇佳负责配合向肇源县法院说明债务消除的情况，配合解除郭忠宝其他债务人针对张志的《协助履行到期债务的通知书》及对应的司法保全裁定书，其中包括郭忠宝的债权人张贵全。该执行和解协议系三方明知郭忠宝尚有债务人张贵全等人就该19套房屋享有权利的情况下，将案涉房屋抵顶给李宇佳。该执行和解协议系在张贵全不知情且未征得其同意及其与郭忠宝债务未消除的情况下达成的，该协议损害了原告张贵全的合法权益。另该执行和解协议的当

依法成立的合同，对双方当事人均有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，原告张贵全与被告鑫源公司签订《商品房买卖预定合同》，该合同系原、被告双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同。原告提供的《商品房买卖预定合同》、收据以及抵顶协议形成证据链条，足以认定原告按照约定用郭忠宝欠其的劳务费抵顶全部购房款，且被告已将涉案房屋交付给原告，原告实际占有使用至今，故对原告要求确认其与被告于2018年12月18日签订的《商品房买卖预定合同》有效，予以支持。本案中，虽李宇佳也主张案涉房屋应归其所有，但李宇佳、张志、郭忠宝三方签订的执行和解协议记载：由郭忠宝和李宇

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终751号上诉人（原审第三人）：李宇佳，男，汉族，1985年8月29日出生，个体，住黑龙江省大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：马艳秋，黑龙江典通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张贵全，男，汉族，1978年12月3日出生，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：李加力，黑龙江司洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大庆市肇源县鑫源城市建设……