借款合同纠纷 （2021）川01执异89号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，李世香在法院查封之前已与东港实业公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议房产，李世香名下无其他用于居住的房屋，且所购商品房系用于居住，其已支付全部购房款，故其请求中止争议房产的执行符合上述司法解释规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对位于广东省惠州市大亚湾龙海××路××花园××栋××号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，李世香在法院查封之前已与东港实业公司签订合法有效的书面买卖合同购买争议房产，李世香名下无其他用于居住的房屋，且所购商品房系用于居住，其已支付全部购房款，故其请求中止争议房产的执行符合上述司法解释规定，本院予以支持。据
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异89号 案外人：李世香，女，1970年1月3日出生，汉族，香港永久居民身份证号：Ｒ××××（4）。 委托诉讼代理人：张卫平，广东胜业律师事务所律师。 申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司成都分行，住所地四川省成都市成华区二环路东二段22号。 负责人：李卫星，职务不详。 被执行人：……