（2017）豫07行终41号

第三人张建林的房屋是2000年建成，莲花村村民委员会的房屋十六间是1980年建成，房屋当时现状是山墙紧贴山墙，原告刘软林起诉莲花村村民委员会是债务纠纷之诉，村委会应给付给刘软林47000元购房款和设备款，辉县市人民法院于2014年4月11日主持双方才达成执行和解协议，村委会的十六间房顶账顶给了原告刘软林，也就是说刘软林在2014年才获得对这十六间房屋的所有权，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但法律另有规定的除外。”第三人张建林办理房产证时刘软林还未取得莲花村村委会十六间房屋的所有权，第三人张建林办房产证在前，刘软林获得房屋所有权在后，之间相隔三年多，原告在第三人张建林办理房屋所有权证时，就没有获得十六间房屋的物权。原告是因债权而获得对不动产的物权，也未依法进行登记，从以上查明的事实看，原告不是被告为第三人张建林办理房产登记证时的利害关系人和行政相对人，原告不具备主体资格，原告刘软林与被告的行政行为没有法律上的利害关系。原告起诉请求撤销被告为第三人张建林颁发的房产证不符合最高人民法院关于执行《中华人民共

第三人张建林的房屋是2000年建成，莲花村村民委员会的房屋十六间是1980年建成，房屋当时现状是山墙紧贴山墙，原告刘软林起诉莲花村村民委员会是债务纠纷之诉，村委会应给付给刘软林47000元购房款和设备款，辉县市人民法院于2014年4月11日主持双方才达成执行和解协议，村委会的十六间房顶账顶给了原告刘软林，也就是说刘软林在2014年才获得对这十六间房屋的所有权，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定“：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但法律另有规定的除外。”第三人张建林办理房产证时刘软林还未取得莲花村村委会十六间房屋的所有权，第三人张建林办房产证在前，

河南省新乡市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）豫07行终41号上诉人（原审原告）刘软林，男，汉族，住辉县。委托代理人陈亚帅，河南百泉律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）辉县市房地产管理局，住所地：辉县市。法定代表人王金贵，局长。委托代理人王红伟，辉县市房地产管理局法制科科长，代理权限为特别授权。委托代理人屈丽丽，河南共鸣律师事务所律师，代理权限为一般代理。原审第三人张建……