租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第02172号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。农贸市场公司上诉主张其与郝文玲于2011年签订的补充协议（2号）第三条的约定不是农贸市场公司的真实意思表示，对此郝文玲不予认可，而农贸市场公司未提供相应证据加以证明，故本院不予采信。按照双方约定，2013年10月1日至2013年12月31日的租金319553.35元应于2013年5月30日前支付，而农贸市场公司至今未交纳上述租金，构成违约。郝文玲要求解除双方的《商铺租赁合同》并要求农贸市场公司支付违约金的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持并无不当。合同解除后，农贸市场公司应将租赁物返还郝文玲并应支付合同解除前所欠租金及合同解除后其占用租赁物期间的使用费。综上所述，农贸市场公司的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法（2012年修正）》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费2266元，由

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。农贸市场公司上诉主张其与郝文玲于2011年签订的补充协议（2号）第三条的约定不是农贸市场公司的真实意思表示，对此郝文玲不予认可，而农贸市场公司未提供相应证据加以证明，故本院不予采信。按照双方约定，2013年10月1日至2013年12月31日的租金319553.35元应于2013年5月30日前支付，而农贸市场公司至今未交纳上述租金，构成违约。郝文玲要求解除双方的《商铺租赁合同》并要求农贸市场公司支付违约金的诉讼请求，于法有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第02172号上诉人（原审被告）北京国峰方舟农贸市场有限公司，住所地北京市朝阳区青年路西里3号院6号楼B01-6商铺。法定代表人胡凤国，经理。委托代理人郝健平，北京市一格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郝文玲，女，1966年6月2日出生。委托代理人逄伟平，北京市京豪律师事务所律师。上诉人北京国峰方舟农贸市场有限公司（以下简称农贸市场……