商品房销售合同纠纷 （2021）湘01民终2921号

本案系周书慧起诉要求园盛置业公司协助周书慧办理所购31套房屋的产权登记手续和赔偿损失，而园盛置业公司的反诉请求是要求解除合同和支付违约金，其反诉请求与本诉请求系不同的法律关系，故一审法院对其反诉不予审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回园盛置业公司对周书慧的反诉。本案反诉费23914元，退还园盛置业公司。本院认为，本案中，园盛置业公司提出的要求解除合同和支付违约金的反诉请求与周书慧提出的要求园盛置业公司办理产权登记手续及赔偿损失的本诉请求均基于双方因签订《商品房买卖合同》而确立的同一法律关系，人民法院应当合并审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销湖南省浏阳市人民法院作出的（2020）湘0181民初10261号民事裁定；二、本案指令湖南省浏阳市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　廖　征审判员　曾庆军审判员　金新贵二〇二一年三月十六日法官助理周卓书记员胡

本案系周书慧起诉要求园盛置业公司协助周书慧办理所购31套房屋的产权登记手续和赔偿损失，而园盛置业公司的反诉请求是要求解除合同和支付违约金，其反诉请求与本诉请求系不同的法律关系，故一审法院对其反诉不予审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回园盛置业公司对周书慧的反诉。本案反诉费23914元，退还园盛置业公司。本院认为，本案中，园盛置业公司提出的要求解除合同和支付违约金的反诉请求与周书慧提出的要求园盛置业公司办理产权登记手续及赔偿损失的本诉请求均基于双方因签订《商品房买卖合同》

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘01民终2921号上诉人（原审被告、反诉原告）：浏阳园盛置业投资有限公司，住所地长沙国家生物产业基地。清算组：湖南人和律师事务所。清算组负责人：单晓岚。委托诉讼代理人：尹邦湘，湖南人和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：周书慧，男，1967年12月11日出生，汉族，住浏阳市北盛镇。委托诉讼代理人：张湘华，湖南众议律师事务所律师。上……