民间借贷纠纷 （2019）冀07民终722号

自然人之间的借款合同为实践性合同，应当自贷款人提供借款之时生效。本案中，张宝华于2011年6月8日、6月22日陆续向杨宏借款500万元，并于2013年6月30日与杨宏签订了《房屋顶账协议书》，该协议书中第3、4、6、7、9、10中约定：“三、乙方目前无力偿还甲方借款，乙方自愿将在天津塘沽开发区详细地址：天津市开发区住房壹套顶账给甲方。该房房产证号为11××73。四、乙方愿意将原房价220万元折旧后以200万元、装修费50万元（见装修单据），共计250万元。甲方同意乙方欠本金200万元、利息52万元抵顶，共计252万元，甲方双方互不相找差额。六、甲乙双方从签定本协议后，乙方房屋产权归甲方所有，屋内一切装修、设备、电器等设施应维持原样。乙方不得拆卸、损坏、转移，否则照价赔偿，后果自负。七、甲乙双方从签定本协议后，房屋产权归甲方所有。乙方不得出售、抵押、出租。九、本房屋未过户期间，甲方有权出售、出租、甲方出售前，优先乙方赎回，赎回价以原出售房屋价（200万元整）。协议签字生效之日到赎回日止按月息0.015元计算，乙方付给甲方。十、甲方出售房屋时，乙方必须协助甲方办理过户手续，乙方不得推诿、刁

自然人之间的借款合同为实践性合同，应当自贷款人提供借款之时生效。本案中，张宝华于2011年6月8日、6月22日陆续向杨宏借款500万元，并于2013年6月30日与杨宏签订了《房屋顶账协议书》，该协议书中第3、4、6、7、9、10中约定：“三、乙方目前无力偿还甲方借款，乙方自愿将在天津塘沽开发区详细地址：天津市开发区住房壹套顶账给甲方。该房房产证号为11××73。四、乙方愿意将原房价220万元折旧后以200万元、装修费50万元（见装修单据），共计250万元。甲方同意乙方欠本金200万元、利息52万元抵顶，共计252万元，甲方双方互不相找差额。六、甲乙双方从签定本协议后，乙方房屋产权归甲方所有，屋

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终722号上诉人（原审被告）：姜瑩，女1957年1月2日出生，汉族，现住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：何竹兰，北京市易行律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张宝华，男，1956年11月1日出生，汉族，现住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：王朝阳，北京乾成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨宏，男，1953年3月4日出生，汉族，现住……