（2016）湘06执复12号

1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定即被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。本案中，申请复议人张小兰提出其系受欺骗而办理涉案房屋他项权证及被执行人黎红亮应承担大兴公司产生的债权债务。此排除执行事由均属本案执行依据生效之前的实体事由，申请复议人张小兰如认为执行依据存在瑕疵，应依法依据上述规定寻求司法救济。本案执行依据已判决申请执行人童胜利有权对被执行人黎红亮、张小兰共同抵押的涉案房屋在40万元内优先受偿，执行法院据此执行并无当。2、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第六条规定即被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。本案中，申请复议人张小兰的家庭低保资格截至本院复议审查时仍未恢复，且申请执行人童胜利同意参照本地房屋租赁市场平均租金标准从涉案抵押房屋的变价款中扣除8年租金，故执行法院执行实施时可按此确定处理。3、鉴于申请复议人张小兰生活困难且尚有一子系在校学生，执行法院应在自愿合法的前提下做协调工作，争取涉案当事人以执行和解的方

1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定即被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。本案中，申请复议人张小兰提出其系受欺骗而办理涉案房屋他项权证及被执行人黎红亮应承担大兴公司产生的债权债务。此排除执行事由均属本案执行依据生效之前的实体事由，申请复议人张小兰如认为执行依据存在瑕疵，应依法依据上述规定寻求司法救济。本案执行依据已判决申请执行人童胜利有权对被执行人黎红亮、张小兰共同抵押的涉案房屋在40万元内优先受偿，执行法院据此执行并无当。2、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘06执复12号申请复议人（被执行人）：张小兰。代理人张建国。申请执行人：童胜利。委托代理人：柴立新，岳阳市岳阳楼区城陵矶法律服务所法律服务工作者。被执行人：黎红亮。申请复议人张小兰不服岳阳市岳阳楼区人民法院（2015）楼执异字第7号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。岳阳市岳阳楼区人民法院审理查明：20……