商品房预售合同纠纷 （2019）皖1103民初3945号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。 本案中原告双方签订的《滁州市商品房预售合同》、《补充协议》共同构成双方自愿签订的买卖合同，合法有效，对合同当事人具有约束力，双方当事人应当自觉履行各自义务。 《滁州市商品房预售合同》中约定：“乙方向甲方购买滁宁大道碧桂园观澜苑12幢1单元1803室，政府批准的规划用途为住宅。 据甲方暂测该房屋建筑面积为100.43平方米，其中套内建筑面积为78.74平方米、公用分摊建筑面积为21.69平方米。” 、“每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币￥4703.06元，根据甲方暂测该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币￥472328元。 该房屋全装修总价为人民币673188元”以及“乙方购买该房屋的总房价款（含附件三装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格”。 由此可见，双方交易标的为带装修的商品房，而非毛坯房及其上的装修，双方之间只有商品房预售合同法律关系，而不存在之外的装饰装修法律关系。 合同中约定的总房价款，系买卖双方合意的结果。 该价格合
摘要
刘春梅与滁州碧桂园房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1103民初3945号原告：刘春梅，女，1973年2月21日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。 委托诉讼代理人：潘超，江苏蔚蓝律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王艳，江苏蔚蓝律师事务所实习律师。 被告：滁州碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区乌衣镇滁宁路，统一社会信用代码91341103560667479L。 法定代表人：孙财……