（2016）川01执异732号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人成平购买争议房屋所签合同合法有效，成平支付了全部价款且已合法占有该房屋，未办理过户登记非因成平自身原因，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对成都市武侯区佳灵路20号“九峰国际”2栋2单元14楼6号房屋的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　胡开江代理审判员　　付冬琦代理审判员　　谭默娜二〇一六年六月二十九日书　记　员　　刘　驰 搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人成平购买争议房屋所签合同合法有效，成平支付了全部价款且已合法占有该房屋，未办理过户登记非因成平自身原因，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予以支持。据

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异732号案外人成平，女，1963年1月1日出生，汉族，住成都市青羊区。委托代理人刘欣，四川凯盈律师事务所律师。申请执行人华夏银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市武侯区航空路*号国航世纪中心*栋。负责人陈磊，行长。被执行人四川九峰投资有限公司。住所地：成都市武侯区永丰乡太平村*组。法定代表人周建波。被执行人四川复方实业发展有限公司。……