合同纠纷 （2021）京03民终8829号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。缘桥房地产公司要求刘月霞向其缴纳市场占地费，双方一直未签订书面管理合同。缘桥房地产公司虽提交了“土地补偿协议”及“关于下元市场有关事项的函”，但刘月霞对此不予认可，缘桥房地产公司提供的土地补偿协议中虽然载明“下元市场改造投入使用后，由甲方（缘桥房地产公司）自主经营管理，乙方（下元村委会）不得干涉”，但缘桥房地产公司未能出具其他证据证明其对北京下元综合贸易市场进行了实际管理。刘月霞虽认可缘桥房地产公司向其收取过电费，但不认可缘桥房地产公司对其进行过实际管理。缘桥房地产公司庭审中称对刘月霞进行管理的内容系为刘月霞提供土地、提供下元市场经营品牌，但其所述管理内容并非履行市场管理者义务。缘桥房地产公司未能提供充分证据证明其系北京下元综合贸易市场的管理者，故缘桥房地产公司以其作为北京下元综合贸易市场管理者为由要求刘月霞支付市场占地费的诉讼请求无据，对此一审法院不予支持。缘桥房地产公司要求刘月霞继续服从缘桥房地产公司的管理，纠正违约行为，不得对外出租，其未能证明其系北京

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。缘桥房地产公司要求刘月霞向其缴纳市场占地费，双方一直未签订书面管理合同。缘桥房地产公司虽提交了“土地补偿协议”及“关于下元市场有关事项的函”，但刘月霞对此不予认可，缘桥房地产公司提供的土地补偿协议中虽然载明“下元市场改造投入使用后，由甲方（缘桥房地产公司）自主经营管理，乙方（下元村委会）不得干涉”，但缘桥房地产公司未能出具其他证据证明其对北京下元综合贸易市场进行了实际管理。刘月霞虽认可缘桥房地产公司向其收取过电费，但不认可缘桥房地产公司对其进行过实际管理。缘桥房地产

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终8829号上诉人（原审原告）：北京缘桥房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区泉河园二区甲2号楼4层402。法定代表人：杜河，总经理。委托诉讼代理人：柳玉滨，北京市富程律师事务所律师。委托诉讼代理人：李二振，男，1971年3月28日出生，该公司员工，住公司宿舍。被上诉人（原审被告）：刘月霞，女，1958年5月31日出生，汉族，住北京市昌平……