（2014）宣中民四终字第00096号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十一条以及该合同附件五第10条约定，房屋达到交付使用条件后，时代房地产公司应书面通知买受人办理交付手续。合同中亦载有王剑、郭桂兰的联系电话及详细住址。因此，时代房地产公司应依约定以书面通知的方式告知王剑、郭桂兰办理房屋交付手续。时代房地产公司上诉称其已通过书面方式通知交房，未提交证据证明，且其通过《宣城日报》刊登交房通知与合同约定的书面通知方式并不相符，故时代房地产公司的此节上诉理由无事实及法律依据，依法不予采信。至于时代房地产公司上诉称王剑、郭桂兰基于租金损失故意不受领房屋，因无证据证明，其此项上诉理由，本院不予采信。关于时代房地产公司上诉称商品房竣工验收合格情况已经公示，买受人应及时受领房屋一节。经审查，商品房竣工验收合格符合交付条件，并不免除时代房地产公司作为房屋出卖人书面通知交房的合同义务。故即使案涉商品房竣工验收合格情况已经公示，时代房地产公司仍应按照合同约定书面通知王剑、郭桂兰办理交付手续。时代房地产公司此项上诉理由不能成立，本院不予采信。综上，原审法院

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十一条以及该合同附件五第10条约定，房屋达到交付使用条件后，时代房地产公司应书面通知买受人办理交付手续。合同中亦载有王剑、郭桂兰的联系电话及详细住址。因此，时代房地产公司应依约定以书面通知的方式告知王剑、郭桂兰办理房屋交付手续。时代房地产公司上诉称其已通过书面方式通知交房，未提交证据证明，且其通过《宣城日报》刊登交房通知与合同约定的书面通知方式并不相符，故时代房地产公司的此节上诉理由无事实及法律依据，依法不予采信。至于时代房地产公司上诉称王剑、郭桂兰基于租金损失故意不受领房

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宣中民四终字第00096号上诉人（原审被告）：宣城市时代房地产开发有限公司，住所地安徽省宣城市。法定代表人：朱震，该公司董事长。委托代理人：袁长军，安徽敬亭山律师事务所律师。委托代理人：余光义，安徽敬亭山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王剑，男，住上海市。被上诉人（原审原告）：郭桂兰，女，住址同上。委托代理人：王剑，身份事项同被上诉人王剑……