租赁合同纠纷 （2020）鲁15民终4409号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。大自然合作社与原告签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。原告主张解除与大自然合作社签订的《土地租赁合同》，本案中，原告将土地租赁给被告大自然合作社是转租行为，西骆驼山村委会出租土地与宋光等转租土地，处分的是同一标的物，因宋光、陈砚玲与西骆驼山村委会之间的租赁合同解除，故宋光等丧失了对涉案土地的租赁权，其与大自然合作社之间的《土地租赁合同》因丧失了实际履行的可能而终止。在租赁期间，承租人应当按照约定的期限支付租金。大自然合作社对从原告处租赁土地无异议，但对租赁面积有异议，称从原告处租赁的土地面积是15亩，不是67.65亩。本院认为大自然合作社在最初成立时将西骆驼山村委会与宋光、陈砚玲签订的《农村土地租赁合同》作为其住所使用，该合同显示面积为67.65亩，国土资源局2014年4月8日出具的《企业养殖占地证明》面积为33333平方米。贠辉虽不是大自然合作社成员，但其作为刘国静的家属参与过合作社的事务处理，其出具的骆驼山树苗损失情况中，由出租方垫付2017年租金40600元，也可以看出租赁面积应为67.

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。大自然合作社与原告签订的租赁合同是当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。原告主张解除与大自然合作社签订的《土地租赁合同》，本案中，原告将土地租赁给被告大自然合作社是转租行为，西骆驼山村委会出租土地与宋光等转租土地，处分的是同一标的物，因宋光、陈砚玲与西骆驼山村委会之间的租赁合同解除，故宋光等丧失了对涉案土地的租赁权，其与大自然合作社之间的《土地租赁合同》因丧失了实际履行的可能而终止。在租赁期间，承租人应当按照约定的期限支付租金。大自然合作社对从原告处租赁土地无异议，但对租赁面积有异议，称从原告处租赁的土地面积是15亩，

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁15民终4409号 上诉人(一审原告)：宋光，男，1969年12月27日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。 上诉人(一审原告)：唐敬德，男，1970年1月2日出生，汉族，现住山东省聊城市开发区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李贵广、尚珊珊，山东群创律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：冠县大自然畜禽养殖专业合作社，住所地山东省冠县辛集乡……