返还原物纠纷 （2014）宝中民一终字第00369号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。原告方宝平系宝鸡市金台区新华路19号院1幢房产登记的所有权人，依法对登记房产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告邱国庆辩称该房屋是厂里分配给他的，他是房子的合法占有人，缺乏事实依据及法律依据。故被告系无权占有，原告要求被告腾房，被告应将占有原告的房屋予以返还。被告从原告取得宝鸡市金台区新华路19号院1幢房产证后，即2012年11月22日后，占有原告所有的房屋，侵害了原告的权利，应赔偿原告的损失，故原告主张被告支付占用费，本院予以支持，被告邱国庆占用两个大间、一个小间，占用费以大间每月120元，小间每月60元计算，原告主张13个月（从2012年11月23日起），占用费共3900元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、三十四条、三十七条、三十九条之规定，判决：一、被告邱国庆于判决生效十日内返还占有原告方宝平位于金台区新华路19号院1幢的房屋。二、被告邱国庆于判决生效十日内支付原告方宝平房屋占用费3900元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。原告方宝平系宝鸡市金台区新华路19号院1幢房产登记的所有权人，依法对登记房产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告邱国庆辩称该房屋是厂里分配给他的，他是房子的合法占有人，缺乏事实依据及法律依据。故被告系无权占有，原告要求被告腾房，被告应将占有原告的房屋予以返还。被告从原告取得宝鸡市金台区新华路19号院1幢房产证后，即2012年11月22日后，占有原告所有的房屋，侵害了原告的权利，应赔偿原告的损失，故原告主张被告支付占用费，本院予以支持，被告邱国庆占用两个大间、一个小间，占用费以大间每月120元，小间每月60元计算，原告主张13个月（

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宝中民一终字第00369号上诉人（原审被告）邱国庆，男，汉族，生于1959年9月24日。被上诉人（原审原告）方宝平，男，汉族，生于1963年6月21日。上诉人邱国庆为与被上诉人方宝平返还原物纠纷一案，不服陕西省宝鸡市金台区人民法院（2014）金民初字第00543号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。……