（2017）鲁08行终115号

根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。本中，被告提交的房产转移变更登记材料中买卖契约及买卖申请审批表中原告王开连的签名及捺印，经司法技术鉴定，均非其本人所为，被告在无其他证据证明原告知晓被诉行政行为的情况下，仅以被告存有原告身份证复印件及其汶商品房字第××号房权证为由，主张原告起诉超过法定起诉期限，缺乏事实依据，应不予支持。根据1998年1月1日施行的《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十七条规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。本案中，被告汶上县房管局根据申请人提交的身份证明、买卖契约等相关申请材料，经权属审核为第三人颁发了涉诉房权证，被诉行

根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过２年。本中，被告提交的房产转移变更登记材料中买卖契约及买卖申请审批表中原告王开连的签名及捺印，经司法技术鉴定，均非其本人所为，被告在无其他证据证明原告知晓被诉行政行为的情况下，仅以被告存有原告身份证复印件及其汶商品房字第××号房权证为由，主张原告起诉超过法定起诉期限，缺乏事实依据，应不予支持。根据1998年1月1日施行的《城市房

山东省济宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鲁08行终115号上诉人马洪英（原审原告王开连之妻），女，1952年3月11日出生，汉族，农民，住汶上县。委托代理人王立恒，山东中都剑律师事务所律师。上诉人（原审被告）汶上县房地产管理局。住所地：汶上县城尚书路中段***号。法定代表人崔文泰，局长。委托代理人张正，山东圣泽律师事务所律师。委托代理人郭延文，汶上县房地管理局法制信访科科长。原审第三……