房屋买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷 （2012）长民一终字第1号

1、长春市二道区国税局团购商品住房协调组与旭晟公司在多次共商基础上，签订了《团购商品房协议书》，协议书第五条明确约定“应甲方（协调组）要求首付购房款资金存入乙方（旭晟公司）开户银行（汽开支行），由甲方负责保管存单设置密码。非经甲方允许乙方及开户银行不得动用，待因工程形象进度需动用时，由双方协商确定”，该协议书对交行汽开支行的义务进行了约定，交行汽开支行虽然并未作为一方主体在协议书上签字，但交行汽开支行在之后的第一批购房者存款业务及返还指定账户购房款业务的办理中，实际已按协议约定履行了转款入指定账户及监管款项的义务，并接受协议书条款的约束，故交行汽开支行负有将收取的购房款转入指定账户后监管使用的义务；2、案外人陈进士作为交行汽开支行的客户经理，按照银行内部管理规定，其职责是负责发放贷款、回收贷款，收取储户存款并不在陈进士的职责范围内，所以，陈进士等人到二道区国税局办理收取购房者款项业务时，交行汽开支行为其出具介绍信，即对其行为进行明确授权，故陈进士第一次收取存款的行为系职务行为。而原告的交款方式是到交行汽开支行的营业场所交款后，将存折及密码交给陈进士，此时，原告基于陈进士第一次上门收款时

1、长春市二道区国税局团购商品住房协调组与旭晟公司在多次共商基础上，签订了《团购商品房协议书》，协议书第五条明确约定“应甲方（协调组）要求首付购房款资金存入乙方（旭晟公司）开户银行（汽开支行），由甲方负责保管存单设置密码。非经甲方允许乙方及开户银行不得动用，待因工程形象进度需动用时，由双方协商确定”，该协议书对交行汽开支行的义务进行了约定，交行汽开支行虽然并未作为一方主体在协议书上签字，但交行汽开支行在之后的第一批购房者存款业务及返还指定账户购房款业务的办理中，实际已按协议约定履行了转款入指定账户及监管款项的义务，并接受协议书条款的约束，故交行汽开支行负有将收取的购房款转入指定账户后监管使用的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）长民一终字第1号上诉人（原审被告）：交通银行股份有限公司长春汽车产业开发区支行（原中国交通银行长春分行解放大路支行），住所地：长春市绿园区西环城路6778号。负责人：祁秀芝，行长。委托代理人：邱旭，交通银行股份有限公司吉林省分行法律合规部工作人员。被上诉人（原审原告）：李丽，女，1970年7月5日出生，汉族，住长春市南关区。委托代理人：郭东生，……