商品房销售合同纠纷 （2014）百中民一终字第335号

应理解为：从2009年10月30日商品房交付后的100个工作日内，由被告晟业公司将需由其提供的原告的房产登记资料报产权登记部门备案。虽然，《田阳县人民政府会议纪要》规定：“滨江小区13#、16#、18#楼房产证办理事宜特事特办，直接由房管所办理房产证，避免各业主再次上访”，但是，不等于免除合同约定由被告晟业公司在关于产权登记中应履行的义务，而且，没有证据证实被告晟业公司履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记部门备案，原告至今亦未取得房产证，因此，被告晟业公司构成逾期办证的违约行为；根据双方签订的《商品房买卖合同》关于“逾期办证违约金按已付房价款0.2%”的约定，原告提出由被告支付逾期办证违约金299元的主张，应予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第三项的规定判决：一、由被告田阳县晟业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十个工作日内，将合同约定由被告晟业公司提供的原告的房产登记资料报产权登记部门备案；二、由被

应理解为：从2009年10月30日商品房交付后的100个工作日内，由被告晟业公司将需由其提供的原告的房产登记资料报产权登记部门备案。虽然，《田阳县人民政府会议纪要》规定：“滨江小区13#、16#、18#楼房产证办理事宜特事特办，直接由房管所办理房产证，避免各业主再次上访”，但是，不等于免除合同约定由被告晟业公司在关于产权登记中应履行的义务，而且，没有证据证实被告晟业公司履行将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记部门备案，原告至今亦未取得房产证，因此，被告晟业公司构成逾期办证的违约行为；根据双方签订的《商品房买卖合同》关于“逾期办证违约金按已付房价款0.2%”的约定，原告提出由被告支付逾期办证

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第335号上诉人（一审原告）卢威任。上诉人（一审原告）苏明见。委托代理人钟新强，广西桂海天律师事务所律师。委托代理人崔凤涛，广西桂海天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）田阳县晟业房地产开发有限公司。住所地：田阳县田州镇解放东路城东体育局。法定代表人温远强，公司执行董事。委托代理人邓汉宏，广西桂兴律师事务所律师。被上诉人（一……