商品房销售合同纠纷 （2021）黔27民终3529号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”。本案属《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷，应当适用当时的法律、司法解释的规定。杨和宾与富国置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具约束力，杨和宾向富国置业公司支付了购房款项后，富国置业公司应按照合同约定的时间，将符合合同约定的条件交付商品房及办理商品房转移登记有关文书。根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”我国对房屋的竣工验收实行备案登记制度，建设工程交付
摘要
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”。本案属《中华人民共和国民法典》施行前的法律事实引起的民事纠纷，应当适用当时的法律、司法解释的规定。杨和宾与富国置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具约束力，杨和宾向富国置业公司支付了购房款项后，富国置业公司应按照合同约定的时间，将符合合同约定的条件交付商品房及办理商品房转移登记有关文书。
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终3529号上诉人（原审被告）：黔南州富国置业有限公司，住所地贵州省都匀市。法定代表人：肖坤富，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈利涛，贵州崇实律师事务所律师。上诉人（原审原告）：杨和宾，男，1990年9月8日出生，土家族，住贵州省思南县。委托诉讼代理人：毕东田，男，汉族，1963年12月13日生，住贵州省都匀市，社区推荐代……