（2017）鄂03执异9号

被执行人谭斌在向中信十堰银行申请贷款前已将抵押的房产租赁给异议人程世平并签订了书面租赁合同，程世平又将该房产租赁给他人。被执行人谭斌将其房产租赁给程世平后，程世平所欠谭斌的房租应为被执行人的到期债权，人民法院可以对程世平应付的房租采取冻结措施并要求程世平向申请执行人支付；程世平将该房产租赁给赵家有后，赵家有所欠程世平的房租，则应为程世平对他人所享有的到期债权，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第68条明确规定，不得对第三人对他人的到期债权强制执行，既人民法院可以要求程世平就其应向谭斌支付的房租向申请执行人支付，但对赵家有所欠程世平的房租则不能执行，故茅箭法院保全赵家有应付程世平的房租不当。同时，茅箭法院协助执行通知书要求赵家有“对谭斌在你处的房屋租金予以查封扣押”，而谭斌与赵家有之间并没有租赁合同关系，根据合同的相对性原则，赵家有也不负有对谭斌的付款义务。综上，异议人程世平的异议请求成立，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下：撤销十堰市茅箭区人

被执行人谭斌在向中信十堰银行申请贷款前已将抵押的房产租赁给异议人程世平并签订了书面租赁合同，程世平又将该房产租赁给他人。被执行人谭斌将其房产租赁给程世平后，程世平所欠谭斌的房租应为被执行人的到期债权，人民法院可以对程世平应付的房租采取冻结措施并要求程世平向申请执行人支付；程世平将该房产租赁给赵家有后，赵家有所欠程世平的房租，则应为程世平对他人所享有的到期债权，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第68条明确规定，不得对第三人对他人的到期债权强制执行，既人民法院可以要求程世平就其应向谭斌支付的房租向申请执行人支付，但对赵家有所欠程世平的房租则不能执行，故茅箭法院保全赵家有应

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂03执异9号异议人（案外人）：程世平，男，汉族，1970年7月8日出生，户籍所在地湖北省随州市曾都区，现住湖北省十堰市张湾区。申请执行人：中信银行股份有限公司十堰分行。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京中路*号华府名邸*号楼***层。代表人：雷国洲，该行行长。被执行人：谭斌，男，汉族，1977年1月24日出生，住湖北省十堰市张湾区。被执行人：十堰……