商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终1234号

本案系商品房销售合同纠纷，被告销售给原告的嘉郡花园7-1-301号房屋为样板间（现房），双方就此订立的《天津市商品房预定协议》、《认购书补充协议》、《天津市商品房买卖合同》和《样板间补充协议（仅含装修、不含家私、空调版）》均系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。关于房屋的交付标准以及质保责任的认定问题，在签署《天津市商品房预定协议》后双方订立一份《认购书补充协议》，约定原告认可以房屋现状为交付标准，被告不再就房屋内任何设施、质量承担质保责任；在网签《天津市商品房买卖合同》后双方再次订立一份《样板间补充协议（仅含装修、不含家私、空调版）》，约定原告同意房屋室内所有装饰装修均以展示后的现状交付，被告就装饰装修不维修不保修；展示期间如有装饰装修破损的，亦不予维修、不予赔付。因此，诉争房屋应以双方于2016年9月24日办理交接时现状为交付标准，原告接收房屋后，被告不再就室内装饰装修承担保修责任，即便存在装饰装修破损的情况，被告亦不负有维修或赔付责任。综上所述，原告提出的要求被告进行维修、安装及赔偿等诉讼主张，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第

孟丹、天津耀华投资发展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1234号上诉人（原审原告）：孟丹，女，1973年10月10日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：赵文鸣，天津子矜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津耀华投资发展有限公司，住所地天津市西青经济开发区兴华七支路8号。法定代表人：谢强，董事长。委托诉讼代理人：苏芳娟，女,该公司职员。上诉人孟丹因与被上诉人天津耀华投资发展有限公……