确认合同无效纠纷 （2019）渝01民终3785号

民法总则第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。民法总则施行前，民法通则也规定，民事法律行为应当具备的条件之一是意思表示真实。本案中，案涉房屋交易双方陈蓉和冯小春均承认实际成交价为165万元，且购房人冯小春也按此价格办理按揭贷款，可以认定陈蓉和冯小春于2016年4月26日签订的将价格约定为70万元的房屋买卖合同实为虚假行为，依照法律规定，该行为无效。同时，该合同当事人双方均承认实施该虚假行为系为“避税”，并已按70万元交易价格纳税，少缴了部分应纳税款，违反了纳税人必须如实办理纳税申报和依法纳税的规定，属民法通则第五十八条第一款第（四）项和合同法第五十二条第（二）规定的恶意串通损害国家利益的行为，亦为无效。综上，杜国议作为陈蓉的债权人对其财产处分行为具有利害关系，有权提起本案诉讼，且杜国议要求确认陈蓉与冯小春于2016年4月26日所签关于案涉房屋的买卖合同无效的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。但杜国议同时要求确认案涉房屋产权人仍为被告陈蓉的诉讼请求，不符合物权法的规定，一审法院不予支持，该问题应通过由陈蓉和冯小春相互返还合同标的来解决。至于

民法总则第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。民法总则施行前，民法通则也规定，民事法律行为应当具备的条件之一是意思表示真实。本案中，案涉房屋交易双方陈蓉和冯小春均承认实际成交价为165万元，且购房人冯小春也按此价格办理按揭贷款，可以认定陈蓉和冯小春于2016年4月26日签订的将价格约定为70万元的房屋买卖合同实为虚假行为，依照法律规定，该行为无效。同时，该合同当事人双方均承认实施该虚假行为系为“避税”，并已按70万元交易价格纳税，少缴了部分应纳税款，违反了纳税人必须如实办理纳税申报和依法纳税的规定，属民法通则第五十八条第一款第（四）项和合同法第五十二条

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终3785号上诉人（原审原告）：杜国议，男，1959年1月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：余静芳，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宁倩，上海锦天城（重庆）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：冯小春，男，1962年7月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：杨毅，重庆聚兴律师事务所律师。委托诉……