其他案由 （2019）粤01执复394号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本案中，上述异议人认为南沙法院存在超额且错误查封的行为，提出执行异议，是对南沙法院的执行行为提出异议，符合上述法律规定，南沙法院依照该规定对其异议进行审查。根据查明的事实，涉案房产及土地目前均处于抵押状态，依照法律规定，抵押权人对涉案房产及土地享有优先受偿权。故现无法判定涉案房产及土地经拍卖或变卖后所得款项是否足以偿还正华公司所欠抵押权人的款项或者偿还债务后所剩余额是否超出申请人谢灼均所主张、申请的价值。据此，本案目前不存在南沙法院超额查封的问题。另南沙法院并未发函要求银行冻结陈炽洪、陈钟瑞欢名下的账号分别为62×××54、62×××41的工商银行账户及存款，故本案目前也不存在南沙法院错误查封的问题。综上所述，异议人提出的异议理由不能成立，对

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。本案中，上述异议人认为南沙法院存在超额且错误查封的行为，提出执行异议，是对南沙法院的执行行为提出异议，符合上述法律规定，南沙法院依照该规定对其异议进行审查。根据查明的事实，涉案房产及土地目前均处于抵押状态，依照法律规定，抵押权人对涉案房产及土地享有优

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执复394号复议申请人（异议人，被告）：增城市正华有限公司，住所地：广东省广州市增城区新塘镇西洲村石崖隆。法定代表人：陈炽洪。委托诉讼代理人：吴海滨，广东百科律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹友丽，广东百科律师事务所律师。复议申请人（异议人，被告）：精大投资有限公司，住所地：香港新蒲岗六合街**嘉鹏大厦11／FA2。法定代表人：陈炽洪。原……