建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂01民终2819号

《建设工程施工合同》约定的工期不能视为整个涉案工程项目的工期，华都公司并未逾期完工，未构成违约，不应承担支付工期逾期违约金的责任。三、关于华都公司是否应向鸿翔公司支付维修费的问题。双方签订的《建设工程施工合同》约定了工程质量保修期从工程实际竣工之日起算，土建工程为一年，屋面防水工程为五年，电气管线、上下水管线安装工程为二年，属于保修范围和内容的项目，华都公司应在接到维修通知之日七天内派人修理，华都公司不在约定期限内派人维修，鸿翔公司可以委托其他人员维修，保修费用从质量保修金内扣除。涉案工程已于2013年9月27日办理了竣工验收备案手续，截止双方《补充协议书》涉及的工程款结算日2015年2月11日，已超过约定的华都公司应承担质量问题的维修期限，鸿翔公司未能提供充分的证据证明质保期间就质量问题通知华都公司派员维修，领款单亦不足以证明鸿翔公司实际支出了维修费用，故鸿翔公司应承担举证不能的法律后果。综上所述，华都公司的诉讼请求部分支持。鸿翔公司的反诉请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民

《建设工程施工合同》约定的工期不能视为整个涉案工程项目的工期，华都公司并未逾期完工，未构成违约，不应承担支付工期逾期违约金的责任。三、关于华都公司是否应向鸿翔公司支付维修费的问题。双方签订的《建设工程施工合同》约定了工程质量保修期从工程实际竣工之日起算，土建工程为一年，屋面防水工程为五年，电气管线、上下水管线安装工程为二年，属于保修范围和内容的项目，华都公司应在接到维修通知之日七天内派人修理，华都公司不在约定期限内派人维修，鸿翔公司可以委托其他人员维修，保修费用从质量保修金内扣除。涉案工程已于2013年9月27日办理了竣工验收备案手续，截止双方《补充协议书》涉及的工程款结算日2015年2月11

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2819号上诉人（原审被告反诉原告）：武汉鸿翔地产集团有限公司，住所地湖北省武汉市阳逻经济开发区平江路西。法定代表人：钱树雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：王毅力，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉军，湖北山河律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告反诉被告）：湖北华都建筑有限公司，住所地湖北省黄冈市浠水县巴河沿河街16号。法定……