商品房销售合同纠纷 （2016）甘03民终340号

被告铭峰公司协助原告陈永红办理房产初始登记是合同约定的义务。陈永红不能提供证据证实其向铭峰公司提交了办理房产登记所需的购房款收据及住宅专项维修资金的付款凭据。陈永红要求铭峰公司支付违约金的请求不成立。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：一、限被告铭峰公司于本判决生效后30日内协助原告陈永红办理完成位于金川区盘旋路上层领地2层F4号房屋产权初始登记手续；二、驳回原告陈永红的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于是否系铭峰公司的原因导致陈永红在商铺交付后360日内未能取得房产权属证书的问题。陈永红提交的金昌市住房和城乡建设局的复函仅说明该局于2012年7月16日开始受理铭峰公司办理上层领地商住楼初始登记的申请，但不能证明铭峰公司在向陈永红交付商铺后的360日内未向产权登记机关提交办理房产权属登记所需相关资料的事实。陈永红提交的《住宅专项维修资金管理办法》及《金昌市住宅专项维修资金管理实施细则》是行政管理部门针对住宅专项维修资金的交费标准、管理使用等事项制定的规范性文件，与陈永红主张其已缴纳

被告铭峰公司协助原告陈永红办理房产初始登记是合同约定的义务。陈永红不能提供证据证实其向铭峰公司提交了办理房产登记所需的购房款收据及住宅专项维修资金的付款凭据。陈永红要求铭峰公司支付违约金的请求不成立。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：一、限被告铭峰公司于本判决生效后30日内协助原告陈永红办理完成位于金川区盘旋路上层领地2层F4号房屋产权初始登记手续；二、驳回原告陈永红的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：关于是否系铭峰公司的原因导致陈永红在商铺交付后360日内未能取得房产权属证书的问题。陈永红

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘03民终340号上诉人（原审原告）：陈永红，男。委托诉讼代理人：王永精，金川区桂林路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：甘肃铭峰房地产开发有限责任公司，住所地金川区北京路延伸段。法定代表人：吴建华，董事长。委托诉讼代理人：李青山，甘肃维正律师事务所律师。上诉人陈永红因与被上诉人甘肃铭峰房地产开发有限责任公司（以下简称铭峰公司）商品房销……