房屋买卖合同纠纷 （2016）冀01民终8806号

2014年12月15日上诉人石家庄宝力房地产开发有限公司被上诉人柳建芬签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。被上诉人支付了首付款6600000元，余款4400000元至今未付。根据双方合同约定上诉人石家庄宝力房地产开发有限公司有权请求被上诉人支付余款并要求支付违约金。一审法院未查明涉案房屋如何记入河北农合信息服务有限公司固定资产科目。涉案房屋在被上诉人柳建芬名下，怎么会成为河北农合信息服务有限公司固定资产，仅凭2016年5月26日柳建芬的《说明》不能作出上述认定。购房合同和票据是否在河北农合信息服务有限公司保存不影响涉案房屋的产权归属。案外人河北农合信息服务有限公司不是本案《商品房买卖合同》的合同相对人，其是否涉嫌犯罪与本案双方当事人履行合同义务无关。综上所述，一审裁定认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条、三百四十一条之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2015）西民商初字第01019号民事裁定书；二、指令石家庄市桥西区

2014年12月15日上诉人石家庄宝力房地产开发有限公司被上诉人柳建芬签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。被上诉人支付了首付款6600000元，余款4400000元至今未付。根据双方合同约定上诉人石家庄宝力房地产开发有限公司有权请求被上诉人支付余款并要求支付违约金。一审法院未查明涉案房屋如何记入河北农合信息服务有限公司固定资产科目。涉案房屋在被上诉人柳建芬名下，怎么会成为河北农合信息服务有限公司固定资产，仅凭2016年5月26日柳建芬的《说明》不能作出上述认定。购房合同和票据是否在河北农合信息服务有限公司保存不影响涉案房屋的产权归属

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终8806号上诉人（原审原告）石家庄宝力房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区农机街**，组织机构代码60102321-6。法定代表人芦保利，该公司执行董事。委托代理人刘文津，河北荣聿律师事务所律师。委托代理人于雪，河北荣聿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）柳建芬，女，1967年12月2日出生，汉族，现住石家庄市新华区。上诉人石家……