物业服务合同纠纷 （2018）黑12民终170号
裁判要旨
于丰永系翡翠城小区业主，福和隆公司系物业服务企业，双方于2014年1月26日签订物业管理服务合同，福和隆公司依据合同约定按照每平方米0.75元收取物业服务费，于丰永已依约定交纳了2014年、2015年、2016年物业费，故于丰永、福和隆公司之间的物业服务合同系双方自愿签订并已履行多年，合法有效。业主认为物业企业收取服务费过高，应由物价部门在成本测算的基础上，提出物业服务收费标准的意见，由物业管理部门组织业主或业主委员会同物业企业协商后约定执行，在尚未进行成本测算或出台物业服务收费标准前，裁决依据不足，故于丰永以福和隆公司收费标准过高而返还多收取物业费的请求，本院暂不支持，如确定收费标准后，可另行主张权利。黑龙江省人民政府办公厅黑政办发[2014]38号关于清理规范部分涉企行政事业性收费项目和政府性基金项目的通知，已经明确规定自2014年8月1日起停止收取垃圾清运费，因此福和隆公司收取垃圾清运费违规，故依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主
摘要
于丰永与绥化市福和隆物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑12民终170号上诉人（原审原告）：于丰永，男，1945年4月1日生，现住绥化市。被上诉人（原审被告）：绥化市福和隆物业管理有限公司，住所地绥化市北林区先锋街陶瓷大市场二区营业2号。法定代表人：刘凤春，职务经理。委托诉讼代理人：赵磊，男，1982年2月26日出生，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：王洪亮，黑龙江贵诚律师事务所律师。上诉人于丰……