商品房销售合同纠纷 （2019）皖01民终8751号

房地产开发企业应向买房人提供质量合格的商品房，如商品房存在漏水，应及时予以修缮。根据鉴定结论，案涉房产因质量问题产生的价值贬损为32059元。华润公司辩称房屋所有质量问题已经维修完毕与实际情况不符，不予采信。华润公司辩称房屋于2009年交付，已过质保期，但漏水问题出现系质保期内，华润公司应承担因未能修缮完毕造成的相应后果。关于FayouYu诉请要求华润公司赔偿之前修缮行为对其造成的损失。FayouYu陈述华润公司曾修缮共计6次，但前5次除个人陈述外，未就修缮时长，是否存在搬家、租房、支付人工费等损失提供任何证据予以佐证。FayouYu认为应由华润公司举证证明修缮时长等具体事宜，不符合举证责任分配规范。第6次修缮，根据华润公司提供的《客户报事记录单》仅记录了2016年11月21日至2016年12月11日飘窗拆除及修复。2016年12月24日至2017年5月28日的精装修恢复，且其中描述多有因双方时间协调造成的间断。故虽房屋漏水给FayouYu造成极大不便，但一审法院无法依据现有证据推断FayouYu为此支付了搬家费用、租房费用、人工费用。但漏水确会给FayouYu带来不便与损失，故一审法

房地产开发企业应向买房人提供质量合格的商品房，如商品房存在漏水，应及时予以修缮。根据鉴定结论，案涉房产因质量问题产生的价值贬损为32059元。华润公司辩称房屋所有质量问题已经维修完毕与实际情况不符，不予采信。华润公司辩称房屋于2009年交付，已过质保期，但漏水问题出现系质保期内，华润公司应承担因未能修缮完毕造成的相应后果。关于FayouYu诉请要求华润公司赔偿之前修缮行为对其造成的损失。FayouYu陈述华润公司曾修缮共计6次，但前5次除个人陈述外，未就修缮时长，是否存在搬家、租房、支付人工费等损失提供任何证据予以佐证。FayouYu认为应由华润公司举证证明修缮时长等具体事宜，不符合举证责任分

中华人民共和国安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8751号上诉人（原审原告）：FayouYu（中文名：于发友），男，1967年8月9日出生，德国地址DedinghauserStr.13a,59590Geseke,Germany，现住安徽省合肥高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：李成群，山东瀚澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：华润置地（合肥）有限公司，住所地安徽省……