租赁合同纠纷 （2021）黔04民终511号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告钰琪公司与原告王为启签订租赁房屋《协议》后，原告依约将80,000元转让费支付给被告钰琪公司，被告钰琪公司依约将大门面交付给原告。原被告与房东赵应学就该房屋的转租事项进行了交接，且原告于2019年3月直接将大门面一年房租金5万元支付给赵应学。原告诉请支付给被告3个月的大门面房屋租金，但没有得到3个月的期限使用房屋，但其未提供仅得使用1个多月或2个多月，不满3个月的证据来支持其主张，应承担举证不能的风险。关于原告诉请要求被告与第三人庄林共同交付协议约定的小门面给原告管理使用的问题：依照《中华人民共和国民法合同法》第四十六条的规定：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。《协议》约定：小门面甲方可使用三年，三年后归乙方使用，该协议约定交付小门面的期限未成就，被告尚不具备交付小门面给原告使用的条件，故该请求，本院不予支持。关于原告要求如果交接小门面多出来的费用由被告承担，否则把转让费退还给我的要求，因小门面还未到实际交付时间，原告的该请求还未发生，故本院不予支持。第三人庄林无正当理由拒不到庭

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告钰琪公司与原告王为启签订租赁房屋《协议》后，原告依约将80,000元转让费支付给被告钰琪公司，被告钰琪公司依约将大门面交付给原告。原被告与房东赵应学就该房屋的转租事项进行了交接，且原告于2019年3月直接将大门面一年房租金5万元支付给赵应学。原告诉请支付给被告3个月的大门面房屋租金，但没有得到3个月的期限使用房屋，但其未提供仅得使用1个多月或2个多月，不满3个月的证据来支持其主张，应承担举证不能的风险。关于原告诉请要求被告与第三人庄林共同交付协议约定的小门面给原告管理使用的问题：依照《中华人民共和国民法合同法》第四十六条的

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终511号上诉人（原审原告）：王为启，男，1967年2月15日生，汉族，山东省金乡县人，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：安顺市钰琪汽车贸易有限公司，住所：贵州省安顺市开发区黄果树大街亿丰国际汽车物流园内3-7栋16号铺面。统一社会信用代码：91520402MA6DLJAD6E。法定代表人：杜安中。原审第三人：庄林，男，197……