建设工程施工合同纠纷 （2013）西民四终字第00475号

谭家公司与红星公司签订的《谭家花苑换热系统安装合同》，系双方真实的意思表示，双方应严格按照合同约定履行义务。谭家公司按照合同向红星公司支付225000元后，红星公司应当及时履行施工义务。庭审中，红星公司辩称因谭家公司与供热公司商谈热源“碰口”问题，且因谭家公司的原因造成变更设计或者现场不能具备施工条件，故其未能进场施工。但红星公司未能提供谭家公司在合同工期内禁止其进场施工的书面证明，庭审中其提供的谭家公司项目经理吴某录音证言，因吴某未到庭质询，无法证明其证言的真实性，故原审法院不予采信。红星公司在约定的工期内未进场施工的行为已经构成违约。因为红星公司的违约行为使合同目的无法实现，谭家公司遂于2012年8月28日函告红星公司解除合同，红星公司收到合同函后未提出异议，双方签订的《谭家花苑换热系统安装合同》已经解除。故谭家公司主张红星公司返还预付款及承担相关违约损失的诉讼请求，理由正当，依法应予以支持。因红星公司并未实际进场施工，故谭家公司的损失计算不适用合同约定的违约责任条款，谭家公司的损失应为已付预付款之相关利息损失（即以预付款225000元为本金）。按照中国人民银行同期贷款利率计算自2

谭家公司与红星公司签订的《谭家花苑换热系统安装合同》，系双方真实的意思表示，双方应严格按照合同约定履行义务。谭家公司按照合同向红星公司支付225000元后，红星公司应当及时履行施工义务。庭审中，红星公司辩称因谭家公司与供热公司商谈热源“碰口”问题，且因谭家公司的原因造成变更设计或者现场不能具备施工条件，故其未能进场施工。但红星公司未能提供谭家公司在合同工期内禁止其进场施工的书面证明，庭审中其提供的谭家公司项目经理吴某录音证言，因吴某未到庭质询，无法证明其证言的真实性，故原审法院不予采信。红星公司在约定的工期内未进场施工的行为已经构成违约。因为红星公司的违约行为使合同目的无法实现，谭家公司遂于2

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民四终字第00475号上诉人（原审被告、反诉原告）西安红星冷暖设备制造有限责任公司。法定代表人王大华。被上诉人（原审原告、反诉被告）西安谭家房地产开发有限公司。法定代表人马年虎。上诉人西安红星冷暖设备制造有限责任公司（以下简称红星公司）因与被上诉人西安谭家房地产开发有限公司（以下简称谭家公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院……