建设工程施工合同纠纷 （2021）陕01执异406号

本案的争议焦点是本院(2014)西中执民字第00191-3号执行裁定提取案涉房产租金的执行行为是否符合法律规定。第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。本院依法于2014年9月1日作出的（2014）西中执民字第00191-1号执行裁定就已经查封了案涉房产，在此之后，第三人未经人民法院许可不得对案涉房产设定权利负担。因此，异议人王毅在案涉房产已被人民法院查封的情况对外出租的行为不能对抗申请执行人的执行。虽然王毅提出了执行异议，但最终经过案外人执行异议之诉的审理，确认其对案涉房产不享有排除执行的权益。故王毅称其享有案涉房产合法使用权，有权对外出租和收取租金的意见本院不予支持。第二，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取

本案的争议焦点是本院(2014)西中执民字第00191-3号执行裁定提取案涉房产租金的执行行为是否符合法律规定。第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。本院依法于2014年9月1日作出的（2014）西中执民字第00191-1号执行裁定就已经查封了案涉房产，在此之后，第三人未经人民法院许可不得对案涉房产设

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异406号异议人：王毅，男，汉族，1951年8月29日出生，住西安市莲湖区。申请执行人：陕西建工第三建设集团有限公司，住所地西安市碑林区安东街68号。法定代表人：李家卫，该公司董事长。委托诉讼代理人：毛琳，陕西集思得律师事务所律师。被执行人：西安虹桥置业有限责任公司，住所地西安市纬二十六街24号。法定代表人：郝西宁，该公司执行董事。在本……