租赁合同纠纷 （2017）黔01民终1294号

上诉人无权单方面关闭农贸市场，应取得城乡规划部门及商务部门的批准脱离本案基本诉请。本案属于租赁合同纠纷，双方未达成新的租赁合同，对方不交租金，上诉人请求对方返还摊位于法有据。第三、在农贸市场没有关闭的情况下，被上诉人应当缴纳2014年12月22日以后的租金，原判简单地以市场中断水电为由判决不支持租金费用，违反法律规定，系错误裁判。冯立明辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。贵州省建筑医院向一审法院起诉请求：1、判令被告立即搬离贵阳市花果园街27号农贸市场并将其承租的卤味门面返还原告；2、判令被告支付原告2014年6月至12月的租金共计2100元；3、判令被告赔偿原告租金损失（租金损失自2014年12月22日起，按照300元/月计算至实际返还摊位之日止，暂计算至起诉之日为900元）；4、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：位于贵州省贵阳市南明区花果园后街27号，使用权面积3875.62平方米的土地，系原告以划拨方式取得。1998年被告等人在原告管理的土地上从事市场经营，2004年原告将其房屋报经规划等部门批准，改、扩为总建筑面积为6050平方米的

上诉人无权单方面关闭农贸市场，应取得城乡规划部门及商务部门的批准脱离本案基本诉请。本案属于租赁合同纠纷，双方未达成新的租赁合同，对方不交租金，上诉人请求对方返还摊位于法有据。第三、在农贸市场没有关闭的情况下，被上诉人应当缴纳2014年12月22日以后的租金，原判简单地以市场中断水电为由判决不支持租金费用，违反法律规定，系错误裁判。冯立明辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。贵州省建筑医院向一审法院起诉请求：1、判令被告立即搬离贵阳市花果园街27号农贸市场并将其承租的卤味门面返还原告；2、判令被告支付原告2014年6月至12月的租金共计2100元；3、判令被告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终1294号上诉人（原审原告）：贵州省建筑医院。法定代表人：杨永红，该院院长。委托诉讼代理人：冉光杰，贵州贵正律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄谱，贵州贵正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯立明。委托诉讼代理人：汪浚，贵州合兴律师事务所律师。上诉人贵州省建筑医院与被上诉人冯立明租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市南明区人民法院于2015……