（2017）苏09民终5479号

本案为房屋租赁合同纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方对各自的主张均有义务提供相应的证据予以证明。 关于百盛购物中心要求返还租赁房屋的问题。1、关于百盛购物中心作为原告主体是否适格的问题。2010年起，百盛购物中心将诉争房屋出租给戈宝祥，百盛购物中心与戈宝祥之间存在租赁合同关系，租赁合同关系终止后出租人百盛购物中心有权作为原告主张有关合同权利。关于戈宝祥辩称东台国贸大厦与业主订立房屋租赁合同，百盛购物中心并不享有诉争房屋的所有权或使用权的意见。一审法院认为，东台国贸大厦系百盛购物中心发起人之一，负责租赁百盛购物中心经营场所，并将承租房屋交百盛购物中心经营，百盛购物中心可以以自己的名义对外形成租赁合同关系，并主张相应权利，故一审法院对戈宝祥的该辩称意见不予采信。2、关于本案是否必须以另一案的审理结果为依据的问题。戈宝祥认为，一审法院必须以潘妙福等五业主与东台国贸大厦房屋租赁合同纠纷一案的审理结果为

本案为房屋租赁合同纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方对各自的主张均有义务提供相应的证据予以证明。 关于百盛购物中心要求返还租赁房屋的问题。1、关于百盛购物中心作为原告主体是否适格的问题。2010年起，百盛购物中心将诉争房屋出租给戈宝祥，百盛购物中心与戈宝祥之间存在租赁合同关系，租赁合同关系终止后出租人百盛购物中心有权作为原告主张有关合同权利。关于戈宝祥辩称东台国贸大厦与业主订立房屋租赁合同，百盛购物中

{C} 江苏省盐城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏09民终5479号 上诉人（原审被告）：戈宝祥，男，1973年1月17日出生，汉族，住东台市。 委托诉讼代理人：徐明，江苏明盈律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：东台市百盛国际购物中心有限公司，住所地在东台市步行街鼓楼路88号。 法定代表人：张仁凤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：窦保平，江苏苏东律师事务所律师。 上诉人戈宝……