租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1506号

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。村民委员会应当实行少数服从多数的民主决策机制和公开透明的工作原则，建立健全各种工作制度。本案涉案房屋实际是由村民委员会管理的属于村民集体所有的土地集资建房转化而来的其他财产，村民委员会可依村民自治原则，通过村民会议等法定的民主议定程序，决定对该涉案房屋如何在内部进行处置。郑茂甲的诉请及认为兰州市七里河区秀川街道郑家庄新社区居民委员会的决定侵犯了其合法权益，可以依法向该村委会所在地的上一级人民政府逐级申请解决。因此郑茂甲的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故一审法院驳回郑茂甲的起诉并无不当，郑茂甲的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持，综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。二审案件受理费200元，退还郑茂甲。本裁定为终审裁定。审判长　　董清梅审判员　　陈　磊审判员　　康慧芳二〇二一年

村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。村民委员会应当实行少数服从多数的民主决策机制和公开透明的工作原则，建立健全各种工作制度。本案涉案房屋实际是由村民委员会管理的属于村民集体所有的土地集资建房转化而来的其他财产，村民委员会可依村民自治原则，通过村民会议等法定的民主议定程序，决定对该涉案房屋如何在内部进行处置。郑茂甲的诉请及认为兰州市七里河区秀川街道郑家庄新社区居民委员会的决定侵犯了其合法权益，可以依法向该村委会

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）甘01民终1506号上诉人（原审原告）：郑茂甲，男，汉族，1965年9月7日出生，住甘肃省兰州市七里河区。被上诉人（原审被告）:兰州市七里河区秀川街道郑家庄新社区居民委员会，住所地兰州市七里河区郑家庄金惠佳苑2号楼5单元3楼。法定代表人:魏孔林，该社区居委会主任。委托诉讼代理人：吕锦伟，甘肃吕锦伟律师事务所律师。上诉人郑茂甲因与被上诉人兰州市七……