（2017）粤01民终17091号

部分叙述是通过审查广州市城市建设档案馆(1994)穗城规东片建字第455号首层平面图得出并认定了上诉人与(2015)穗天法民四初字第1056号民事判决(下称原判决)结果无法律上的利害关系的结论，而一审法院的这种审查及认定行为均是对案件己进行了实体审理，此时只能或应当使用判决进行实体处理，不能也无法律依据适用程序上的裁定驳回起诉。二、一审裁定对事实认定严重错误，没有任何事实及法律依据。1、上诉人系天隆花苑小区的业主，涉及小区公共分摊面积的处理当然地要涉及到小区各业主的利益。2、被上诉人广州房实公司作为开发商所售卖面积，在原判决书中体现为广州市城市建设档案馆的(1994)穗城规东片建字第455号首层平面图，但该平面图所覆盖的面积已包括现实存在并正常使用的物业管理用房、供电用房、专用电梯、消防梯等。3、原判决书中的判决部分并未判令“如过户面积涉及公共公摊、公共配套的，遵照有关行政主管部门规定，测绘面积以行政主管部门最终核定为准”。人民法院强制执行时以及房屋行政管理部门办理登记手续时是严格遵照判决书中的判项执行的，原判决判项中转让的面积已在判决书中明确具体，明显涉及到上诉人的合法利益。因此，一

部分叙述是通过审查广州市城市建设档案馆(1994)穗城规东片建字第455号首层平面图得出并认定了上诉人与(2015)穗天法民四初字第1056号民事判决(下称原判决)结果无法律上的利害关系的结论，而一审法院的这种审查及认定行为均是对案件己进行了实体审理，此时只能或应当使用判决进行实体处理，不能也无法律依据适用程序上的裁定驳回起诉。二、一审裁定对事实认定严重错误，没有任何事实及法律依据。1、上诉人系天隆花苑小区的业主，涉及小区公共分摊面积的处理当然地要涉及到小区各业主的利益。2、被上诉人广州房实公司作为开发商所售卖面积，在原判决书中体现为广州市城市建设档案馆的(1994)穗城规东片建字第455号首

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民终17091号上诉人（原审原告）：江雪娴，女，1964年7月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上诉人（原审原告）：黎润苏，男，1964年10月24日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。上诉人（原审原告）：李伟英，女，1942年6月15日出生，汉族，住广东省廉江市。上诉人（原审原告）：朱毅文，男，1959年10月25日出生，上诉人（原……