金融借款合同纠纷 （2019）粤1225民初368号
裁判要旨
原告封开县农村信用合作联社与被告钰源堂公司签订的《流动资金借款合同》、与德庆驰润公司签订的《最高额抵押担保合同》、与德庆驰润公司、广东驰润集团、钟文雄、陈昭霏、钟凌志、黄凤玲分别签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，不存在合同无效的情形，是合法有效的合同，依法应当受到法律的保护。 被告钰源堂公司未按照合同的约定向原告还本付息，已经构成违约，应当承担违约的民事责任。 被告德庆驰润公司以其土地使用权及在建工程的房产为钰源堂公司的借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押权已设立并生效。 本案债务发生在《最高额抵押担保合同》约定的担保范围内，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。” 的规定，原告对该抵押物享有优先受偿权。 被告德庆驰润公司、广东驰润集团、钟文雄、陈昭霏、钟凌志、黄凤玲分别与原告签订《最高额保证合同》同意对被告钰源堂
摘要
封开县农村信用合作联社与肇庆市钰源堂贸易有限公司、德庆县驰润房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省封开县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1225民初368号原告：封开县农村信用合作联社，住所：封开县江口镇封州二路**。 统一社会信用代码：914412256824883996。 法定代表人：冯国坚，理事长。 委托诉讼代理人：伍之宏，该社员工。 委托诉讼代理人：何柏林，该社员工。 被告：肇庆市钰源堂贸易有限公司，地址：肇庆市端州区羚山路******，统一社会信用代码：9144……