租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第622号

在本案中，原告和被告签订的《场地及房屋租赁合同书》是双方真实的意思表示，双方当事人对协议约定的内容无异议，予以确认。双方当事人对原告已实际于2012年1月份自租赁场地上搬迁完毕的事实无异议，予以确认。原告举证证明在租赁期限内，被告分别于2009年5月18日、2011年6月16日向其发出《通知》，单方提出终止合同，应当按合同约定赔偿原告因工厂搬迁造成的损失和发生的费用。被告对2009年5月18日的《通知》无异议，但认为拖延搬迁，过错在原告；对2011年6月16日《通知》上公章真实性无法确认，认为确实给原告下过通知，但内容不符。被告称该通知与其发出的通知内容不符，未提供相关证据支持，故对被告的上述抗辩意见，不予采纳。被告另提供证人证言等证据，欲证明被告在履行租赁合同过程中，没有按期缴纳租金属于违约在先；在2012年2月份在拖欠租金的情况下私自搬走，属于违约，并认为要求其搬出的原因在于原告的违约行为。被告的该项证据与原告提供的《通知》载明的内容不符，另，原告以前未按期缴纳租金的行为，被告未提出异议，双方仍继续履行租赁合同，故对被告主张原告违约在先并以此作为要求其搬迁的事由的抗辩意见，不予采纳

在本案中，原告和被告签订的《场地及房屋租赁合同书》是双方真实的意思表示，双方当事人对协议约定的内容无异议，予以确认。双方当事人对原告已实际于2012年1月份自租赁场地上搬迁完毕的事实无异议，予以确认。原告举证证明在租赁期限内，被告分别于2009年5月18日、2011年6月16日向其发出《通知》，单方提出终止合同，应当按合同约定赔偿原告因工厂搬迁造成的损失和发生的费用。被告对2009年5月18日的《通知》无异议，但认为拖延搬迁，过错在原告；对2011年6月16日《通知》上公章真实性无法确认，认为确实给原告下过通知，但内容不符。被告称该通知与其发出的通知内容不符，未提供相关证据支持，故对被告的上述

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淄民一终字第622号上诉人（原审被告）：淄博市张店区房镇镇大张村村民委员会。住所地：淄博市张店区房镇镇大张村。法定代表人：张秩泉，主任。委托代理人：董洪刚，山东齐稷律师事务所律师。委托代理人：张传义，张店区房镇镇大张村村民委员会支部委员。被上诉人（原审原告）：淄博海洋实业有限公司。住所地：山东省高青县芦湖街道办事处魏家堡村南。法定代表人：李国强……